在空间价值被不断重新定义的今天，一个真正能打动人、留住人、并为资产持续增值的地产配套，究竟是什么模样？
上海荟柚康养于建控江山赋所打造的荟柚康养中心，用超过一年的扎实运营，递交了一份充满温度与说服力的答卷。
数据，是这份成长最客观的注脚：
它是业主选择的答案： 项目已成为南阳市2025年销售面积与销售金额的“双冠王”。全龄康养中心作为核心价值配套，功不可没。
它是社区活力的引擎： 累计服务已超 15,000人次，并孕育出 18个 蓬勃发展的业主社团。从长者的萨克斯乐团到儿童的体适能搏击，从妈妈的美甲沙龙到跨龄的读书会，这里每天都有故事发生。
它是行业瞩目的标杆： 吸引了 20余场 政府调研与 80余场 同行参观，河南省卫健委、南阳市卫健体委等多位领导亲临考察，全龄康养社区创新的模式已成为区域范本。
今天，我们将首次对这座充满生命力的 “全龄生活聚场” 进行官方全景拆解。
当行业开始深入卷服务时，我们通过这个案例，揭示空间如何通过前瞻的设计与系统性的运营，真正地成为赋能销售、激活社区、赢得口碑的温暖内核。
社区的烟火与书香 从回家吃饭到精神共鸣
作为上海荟柚最新一代全龄康养社区产品，康养服务中心融合了营销接待、康养服务和生活展示三大功能。
在社区配套的功能考虑上，通过分析老、中、青、幼，四个不同年龄层的人群，把邻里生活、活力运动、健康管理、儿童成长、养老服务等重点分类区域，融入八大板块百余项人文服务，满足不同年龄在不同场景喜爱的爱好与需求，在空间上实现从“场所”到“生活舞台”的转换。
全龄康养中心不仅作为美好生活服务及展示；
更通过后续可持续运营链接圈层和社群，成为圈层活动的主场，也将成为沉浸式营销体验的场所，深度赋能营销。
1层空间：
营销沙盘、薰衣草书吧、咖啡水吧、共享大厅、营养膳食中心。
步入首层，开阔的共享大厅没有拒人千里的奢华，只有温暖明亮的包容。
一层配套的设计原则在于开放、共享与活力，高频生活场景粘住少青中老等全龄家庭成员，营建一个有机的、充满烟火气的真正的“无龄感生活圈层”。
通过开放、共享的活动区域鼓励跨代、邻里互动，让每一位业主都能找到归属感与活力。
营销沙盘
建控江山赋没有单独建设售房中心，而是将沙盘、水吧等功能融入全龄康养中心，客户进入全龄康养中心最先看的就是营销沙盘，对整个项目进行充分了解。
薰衣草书吧 跨代际的静土 明亮的薰衣草书吧里，不同年龄的人在此阅读、休闲。
书吧以舒缓的色彩营造出宁静的包裹感。它既是孩童的绘本乐园，也是长者的读报角落，更是年轻人短暂的充电站。
薰衣草书吧旁边就是咖啡水吧，点一杯咖啡、一杯茶饮，就能放松一下午的时光。
营养膳食中心 一盏为“家”亮起的灯 从薰衣草书吧往里走就是营养膳食中心与共享大厅。 一层设有社区营养膳食中心，打造1000+营养自选小碗菜，并有特色、面食、卤味、汤羹等供业主选择，同时餐饮服务辐射周边。 前来看房的客户与未来的邻居们聚在一起吃饭聊天，提前体验着楼底下就有健康食堂的幸福生活。 而餐厅独立的包厢更是提供商务宴请、家庭聚会等餐饮活动的PLUS空间。 营养膳食中心精准地锚定了每个家庭的高频痛点： 不想做饭、不知道吃什么、急需一个吃饭搭子的日子，它用安全、营养、多样的餐食，提供了最踏实的“生活托底”。 共享大厅像社区的“活力魔方”，在开餐时这里是餐位，在非餐点则自然转换为茶叙、棋牌和客户洽谈的场所，还可以成为社群聚会的绝佳场地。 开放式多功能厅兼顾了党建活动、大型会议、文艺汇演等多重功能，与营养膳食中心相邻，亦可作为宴会活动的场所，运营前置的设计，让这里都具备高度灵活性。
家庭的健康与成长 让专业触手可及
2层功能空间：
健康管理中心、活力运动中心、儿童成长空间
踏上二层，氛围从开放社交转向专注呵护。这里系统化地嵌入了健康管理、活力运动与成长支持模块，将城市级的专业资源，转化为家门口的日常服务。
健康管理中心与远程诊疗
健康管理中心超越了传统的“体检中心”，扮演着“主动健康管家”的角色。
骨密度检测仪、智能体测机精准分析、智慧健康四联屏等媲美体检机构的专业仪器，可实现血脂、血糖、血压等60+常规健康检测，并为业主建立动态健康档案。
然而只是第一步，健康管理师通过饮食、运动、心理、睡眠和医疗介入等五大手段对业主进行持续的跟踪式健康管理，让健康成为明业主实实在在的生活日常！
远程诊疗中心无缝连接三甲医院专家资源，可实现在市区里9S与8000+三甲医院医生在线问诊。
大数据中心打通市、省、北上广以及国际优质医疗资源的四级就医通道，与健康管理、理疗养生、远程诊疗等共同构建“未病有养生，小病不出门，大病有绿通”的完整健康闭环。
此外，在南阳市政府、市卫健体委指导下，建控江山赋与南阳市第二人民医院合作，在康养中心嵌入江山赋社区卫生服务站，并配备一键社区急救设备、急救床位、药房等急救保命设施设备，构建起 3 - 5 分钟急救绿色通道。
实现急救中心、三甲医院、卫生服务站和社区四方联动，让院前急救与后续转运、转诊无缝衔接。
活力运动与儿童成长中心 活力运动区域不仅有力量健身区、瑜伽室，更有儿童搏击、体适能、球类运动区域，这里是年轻人的加油站。 高尔夫影音室满足了兴趣社交与家庭娱乐，这里也最具人气，但凡路过都要挥几杆。 独立影音试听空间的KTV练歌房，满足全年龄段的使用需求，空间设计兼顾商务配置、休闲感受和专业的视听效果而打造。 儿童成长教室和儿童智力开发教室完全以孩子的视角出发打造，小朋友可以在这里读绘本、玩积木、拼乐高，成为孩子们的成长乐园。 每到周末，管家们就会举办各式各样的儿童活动，综合孩子的喜好和家长们想让孩子更好成长的初衷，包含绘本阅读、书法写作、艺术绘画、手工活动等，让小业主们走出电子交织的空间，在不断沟通探索中锻炼想象力和创造力。
生命的从容与尊严 给时光以温暖
3层功能空间：
养老照护室、共享助浴室、适老化体验展厅、怀旧时光馆
三层是一个充满尊重与安宁的维度。它聚焦长者的深层需求，却以其智慧与温情，成为了凝聚整个家庭情感的场所。
养老照护，关于养老的尊严 养老中心以养老不离家为核心，用一个空间浓缩了不同老人的日常需要，旨在解决居家、社区养老生活中的实际难题。 以养老照护室为例，提供日托服务，社区长者白天可以送到养老中心进行照护，同时还可为独自在家的长者提供如助浴、助洁等上门照护服务，打造百岁人生时代居家/社区养老的最佳样板。 在建控荟柚养老服务中心，安全体系是隐形的。 安全不再依靠显眼的“养老设施”标签，而是融入装饰肌理。 从全屋无高差的防滑地面、所有家具的圆角处理，到内凹式的柜门拉手，潜在风险被系统性消除。 智能化则构成了主动防护网：防跌倒红外传感器实现入户、起夜自动补光；安全报警系统，与水浸、烟雾探测器联动，形成全天候的安全监护。 适老化展厅的智慧与关怀 迈入老年，身心、生理都发生巨大变化，适老化展厅内为长者们打造了从智能报警到家居改造的各种方案，将生活的每个细节都周全考虑在内。 如智能取暖桌、防滑拖鞋、智能药盒、助行机器人、智能拐杖、洗澡凳、睡眠监测仪、老年智能手表在内的适老化用品和辅具。 每一个设计，都直指居家养老中的具体痛点。 怀旧时光馆里以仿古设计，展示各种时代的老物件，走进去便如同坐上了一台时光穿梭机，年轻时的记忆混着经济上行期的美汹涌而来。
一个真正成功的社区配套，不在于面积与装潢，而在于它是否真正读懂了家庭全生命周期的需求图谱，并用前瞻的设计和可持续的运营，将关怀落到了实处。
建控荟柚全龄康养中心从城市人居的“小处”着手、从实实在在的痛点着眼——一餐饭、一次体检、一堂课、一个安全的转角——用实实在在的细节与服务，提升着居住环境中的幸福感与归属感。
所以它不仅仅是销售展示空间，更是在提案一种面向未来的、全龄共融的、有温度也有支撑的生活方式。
这，或许就是我们期待中的“理想社区”应有的模样：一个建筑，能温柔地承载人生的各个阶段，让每一天的生活都踏实、丰盛、充满暖意。
荟柚康养 上海荟柚养老服务有限公司成立于2022年，公司创新全龄康养模式，聚焦康养产业“咨询+设计+运营+营销“全链条服务，核心团队平均10年以上大型康养项目成功操盘经验，为合作方提供从康养项目筹建到运营一站式服务。 目前全国布局18个重点城市，操盘超过45个标杆康养项目，如建控集团系列康养项目、南阳高新城投智慧养老项目、徐州佳和锦园康养公寓、明伦集团系列康养项目、红美地产集团系列康养项目、信友黄金海岸项目、云南芒市枫林康养社区、山东海阳爱情海康养共享社区等，涵盖康养地产、文旅地产、CCRC、养老机构和日间照料等五大业态，服务面积超过500万方，年服务人数超百万人次。 联系我们 公司地址：上海市奉贤区莘奉公路4869号1层 官方网站：www.huiyoucorp.com
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